门窗的保温性能和气密性能对建筑物节能降耗具有重大影响，其节能效率约占建筑节能的40%左右，密封不良的门窗失热损失可达墙体失热损失的5-6倍。作为门窗的附件之一，密封胶条成本只占门窗的0.1-0.5%，对于整个建筑项目来说，其成本更是微乎其微，但密封条起到的作用却不可小视，它关系到门窗的密封(防风、防雨)、隔声、防寒和防尘等重要性能。
  由于密封胶条选用不当，很多门窗企业出现了质量问题而返工，给企业带来了巨大的经济和名誉损失，例如：
1、 密封胶条使用不久，变硬变脆，失去了弹性和密封功能，工程还未验收即出现透风、漏水等问题。
2、 转角部位密封不严或胶水开裂，造成漏水事故。
3、 受太阳光照射或受热后，密封胶条发粘，附着在窗体和玻璃上，有时还会出现“渗油”现象，污染了门窗，影响了门窗的密封功能和美观。
4、 劣质密封条有害物质（可溶性铅、镉、锑等重金属致癌物）、有机挥发物等对人体健康造成损害。
由此可见，选用性能优异的密封胶条是解决上述问题的关键。
     热塑性弹性体TPE，又称人造橡胶或合成橡胶，多年前在欧洲国家被广泛应用于门窗行业，国内主要依靠进口，但因价格昂贵而很少被采用。TPE密封胶条比传统交联硫化橡胶的高弹性、耐老化、耐油性等各项性能更加优异，同时又具备加工方式广、可二次回收利用的特点，被很多国家的建筑协会（英国的BPF，德国的RAL以及法国的CSTB）所推崇。随着我国科技发展及工业进步，TPE国产原料已经能够替代进口产品，并逐步被应用到汽车、火车、线材、门窗等领域，TPE密封胶条超高的性价比已成为取代传统胶条（三元乙丙、PVC、硅胶等）的最佳材料。
TPE密封胶条的主要性能及特点如下：
(1) 无毒、环保、无污染：不含亚硝酸盐等致癌物，不含重金属，无刺激性气味，对人体、环境无伤害，属于绿色环保产品。产品通过SGS认证，符合欧盟ROHS指令，尤其对于出口型企业至关重要。
(2) 材料密度低：生产过程中无钙粉等填充物，产品密度0.93-0.98，仅相当于EPDM材质密封条的67%左右，同等重量胶条的出窗率是EPDM的1.3-1.4倍。
(3) 耐老化性能好：常态下使用年限不低于20年。对紫外线、酸雨、臭氧、潮湿空气、电弧有良好的耐受性。不会出现变硬、流油、缩短等现象，长效保证门窗密封性能。
(4) 性能稳定：经国家建筑研究院《相容性检测》合格，产品无析出物，对门窗型材表面涂层（水性漆、油性漆）不会污染，保证与胶条接触面无发黄、发黑痕迹，提升门窗品质。与结构胶相容，紫外灯下照射21天后对结构胶性能无影响，符合《建筑门窗用密封胶条》GB16776的相关要求。
(5)产品可回收后再生利用，有利于节资与节能，解决了门窗企业因工程尾料或设计失误造成的后顾之忧。
(6) 加工性能优：可以根据型材色彩特制各种彩色胶条、白色胶条、透明胶条等，颜色均匀、不褪色，装饰性强，提升门窗档次。
(7) 耐高低温性能优异：使用温度可达-50ºC到+110ºC，在温度为-20ºC到+40º范围内，硬度变化不高于4HA，优于传统材质PVC和EPDM密封条。
(8) 导热系数低于0.2W/(m•K)，属保温材料，提升门窗保温性能，降低能源消耗。
(9)回弹性好、撕裂强度高：在压缩率30%、70℃×24h的条件下，压缩永久变形为22%，撕裂强度在执行ASTM D624检测下为50 KN/M；
(10)可进行热力焊接：角部焊接可从根本上解决转角密封不严、胶水开裂等问题，其焊接工艺简单、效率高、焊接强度高，焊接后安装方便，又节约了转角、胶水等成本，正在被越来越多的高端门窗企业所应用。
    随着国家对于节能及环保政策的加强，TPE密封胶条必将成为高端门窗领域的首选。